Szczegóły oferty:

OGÓLNY OPIS LOKALU UŻYTKOWEGO PRZEZNACZONEGO DO SPRZEDAŻY W DRODZE PRZETARGU USTNEGO  NIEOGRANICZONEGO WRAZ ZE SPRZEDAŻĄ UDZIAŁU W NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ NA WŁASNOŚĆ

Przedmiot sprzedaży:
Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy położony na parterze budynku mieszkalno – usługowego przy ul. Karkonoskiej nr 5, o ogólnej powierzchni użytkowej 263,10 m², będący obecnie siedzibą Muzeum Lalek. Lokal składa się z: korytarza – pow. 10,20 m ², biura – pow. 9,60 m ², holu – pow. 24,30 m ², sali wystawowej – pow. 51,40 m ², biura – pow. 16,10 m ², sali wystawowej – pow. 8,40 m ², korytarza – pow. 10,90 m ², korytarza – pow. 7,80 m ², wc – pow. 3,10 m ², wc – pow. 2,90 m ², pomieszczenia gospodarczego – pow. 0,80 m ², sali wystawowej – pow. 79,40 m ², pomieszczenia gospodarczego – pow. 20,00 m ². Łącznie powierzchnia użytkowa 244,90 m ². Do lokalu przynależy magazyn o pow. 18,20 m ². Lokal posiada następujące instalacje i urządzenia: elektryczną, wodną z sieci miejskiej, kanalizacyjną włączoną do sieci miejskiej, telefoniczną, ogrzewanie c.o. ze wspólnej kotłowni opalanej gazem zlokalizowanej w budynku, wentylację grawitacyjną. Stan techniczny lokalu został określony jako zadowalający.
Budynek przedwojenny wybudowany w technologii tradycyjnej składa się z dwóch części zróżnicowanych wysokością i architektonicznie: części zasadniczej – trzykondygnacyjnej, w tym poddaszem użytkowym, ze strychem i przyziemiem, dwuspadowym dachem, części dobudowanej – dwukondygnacyjnej z lokalem użytkowym (Muzeum Lalek) z odrębnym wejściem bezpośrednio z ulicy, dachem płaskim przykrytym papą. Budynek jest obiektem o walorach architektonicznych wskazanych do ochrony.
Budynek (lokal) nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w art. 5 ust. 3 – 7 oraz art 63 i art. 63a ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2010r. Nr 243, po. 1623 ze zm). W związku z czym od nabywcy lokalu w akcie notarialnym jego sprzedaży wymagane będzie poświadczenie rezygnacji z żądania udostępnienia tego dokumentu.
Przedmiotem sprzedaży udziału w nieruchomości gruntowej zabudowanej przedmiotowym budynkiem jest udział w wysokości 2552/10000 (25,52%). W ewidencji gruntów i budynków nieruchomość gruntowa jest oznaczona jako działka nr 238/7, obręb: Karpacz – 1, AM-5, o pow. 0,1222 ha. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczystą Kw nr JG1J/00020122/5. Zbywana nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jednostki B 1 – Karpacz Górny nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem UT 1 – tereny usług turystycznych i komercyjnych. Użytkowanie podstawowe obejmuje: usługi turystyki (wg art.3 ustawy o usługach turystycznych; administracja, obsługa działalności gospodarczej i społecznej, handel detaliczny, gastronomię; usługi nieprodukcyjne związane z konsumpcją indywidualną; usługi informatyczne i łączności; usługi badawczo rozwojowe; usługi edukacyjne; usługi ochrony zdrowia; usługi rekreacji, sportu, kultury i rozrywki.
Warunki zabudowy i zagospodarowania nieruchomości określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jednostki B1 – Karpacz Górny uchwalony Uchwałą Nr XXIII/201/04 Rady Miejskiej w Karpaczu z dnia 29 września 2004 r., publikacja Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z dnia 06 grudnia 2004 r., Nr 238, poz. 3691).
Dostęp do uchwały, a także wypisów i wyrysów podanej jednostki planistycznej jest możliwy poprzez stronę internetową www.karpacz.pl – (BIP – Biuletyn Informacji Publicznej – Zagospodarowanie Przestrzenne).
Nieruchomość znajduje się granicach obszaru miasta wpisanego na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w  Jeleniej Górze z dnia 26.02.1980r. do rejestru zabytków pod nr. 606/J.

Cena wywoławcza sprzedaży lokalu wraz ze sprzedażą udziału w nieruchomości gruntowej na własność została ustalona w kwocie 698 200,00 zł , w tym:
cena lokalu – 648 500,00 zł (zwolnienie z podatku VAT),
cena udziału we własności gruntowej – 49 700,00 zł (w tym 23% podatku VAT).
W osiągniętej w przetargu cenie nieruchomości, cenę lokalu i cenę udziału we własności gruntu przyjmuje się proporcjonalnie do ich podanych wielkości jako składowych ceny wywoławczej.

Warunki płatności:
100%  ustalonej w przetargu ceny płatne na wskazany rachunek bankowy nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy przeniesienia własności.

Osoby fizyczne i prawne, którym stosownie do treści art.34 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przysługuje pierwszeństwo zakupu przedmiotowej nieruchomości, termin składania stosownych wniosków wyznacza do dnia 29 lutego 2012r.

Dodatkowych informacji o wykazanej nieruchomości udzielają pracownicy Referatu Gospodarki Nieruchomościami i Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miejskiego, pokój nr 11, tel. 75/7618611, e-mail: gnigp@karpacz.eu.

Foto

Inne pliki dotyczące oferty